70,71% Gleba de Terras A.T. 44.193,00m², Mogi das Cruzes/SP

Avenida Kaoru Hiramatsu, nº 2.341, Sítio Dentista, Braz Cubas, Mogi das Cruzes/SP

Lote 1

Leilão Tribunal de Justiça SP

Bomvalor Judicial | Evento ID: 8172

Habilitados: 0

Ofertas: 0

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Descrição do Bem

Fração Ideal de 70,71% de Gleba de Terras equivalente a 31.252,56m²

Endereço Completo
Avenida Kaoru Hiramatsu, nº 2.341, Sítio Dentista, Brás Cubas, Mogi das Cruzes - SP, 08760-500.

Características do Imóvel:
Descrição: Gleba de Terras, Padrão, Ocupado. Área(s) 44.193,00m²² de área total. Matrícula nº 46.207 do 2º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, Cadastro Municipal: 47.004.023.000-2.
Tipo de Imóvel: Gleba de Terras

Área Total: 44.193,00m²

Matrícula: 46.207
Cartório de Registro: 2º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP
Cadastro Municipal: 47.004.023.000-2.

FRAÇÃO IDEAL DE 70,71835%, correspondente a 31.252,56m², de uma GLEBA DE TERRAS, com área de 44.193,00m²., ou 4,41has., com várias benfeitorias, situadas no Sítio Dentista, perímetro urbano, ex-rural desta cidade, com frente para a Avenida Kaoru Hiramatsu, bairro da Porteira Preta, com as seguintes características, metragens e confrontações: tem início no marco “0”, cravado na margem da Avenida Kaoru Hiramatsu e onde divide com terras do Bunkyo-Associação Cultural de Mogi das Cruzes; daí segue em rumo 35°17’ S.E, a 262,00ms. Pela referida Avenida Kaoru Hiramatsu, até o marco “1”, cravado no centro do caminho de entrada a esta propriedade; daí segue ainda pela Avenida Kaoru Hiramatsu, em rumo 74°42’ S.E À 85,00ms. Até o marco “2”, cravado junto ao Mourão de pedra; daí deflete a direita e segue cerca de arame farpado e rumo 20°47’ S.W. a 127,00ms. Até o marco “3”, cravado junto a outro mourão de pedra, confrontando do marco “2” ao “3”, com as terras de Maqterra Transportes e Terraplanagens Ltda, deste ponto segue rumo 21°29”S.W à 84,00ms até o marco “4”, cravado junto ao marco de pedra na margem do caminho Municipal, confrontando do marco “3” ao “4”, com as terras de Tak Ren Huang e sua mulher; daí deflete a direita e segue o caminho municipal na distância de 444,00ms até o marco “8”, cravado na mesma margem do caminho, daí deflete à direita e segue em rumo 52°56’ NE à 66,00ms até o ponto de partida, confrontando com o Bunkyo Associação Cultura de Mogi das Cruzes. Cadastro Municipal sob nº 47.004.023.000-2. Matrícula nº 46.207 do 2º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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1ª Praça

OFERTA INICIAL À Vista

R$ 4.691.946,83 R$ 4.691.946,83

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Possibilidade de Parcelamento

Entrada de: R$ 1.172.986,71

+5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 117.298,68 (+correção)

2ª Praça

OFERTA INICIAL À Vista

R$ 2.345.973,42 R$ 2.345.973,42

Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado

Possibilidade de Parcelamento

Entrada de: R$ 586.493,36

+5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 58.649,34 (+correção)

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70,71% de Gleba de Terras A.T. 44.193,00m², Mogi das Cruzes/SP

ID Evento: 8172

Local: SAO PAULO , SP

Data de Abertura: 09/01/2025 14:25

CONDIÇÕES DE VENDA

*Os horários aqui considerados são sempre os de Brasília/DF.

CONDIÇÃO DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 950.

CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO – Os interessados em participar do leilão deverão estar em plena capacidade de exercício dos atos da vida civil, assistidos ou representados, nos termos da legislação em vigor, estar de acordo com o Edital e com as condições de participação no leilão via internet do site https://mercado.bomvalor.com.br/ , além de estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal.

As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site https://mercado.bomvalor.com.br/ com a antecedência indicada no link no próprio leilão.

ATENÇÃO: O LEILOEIRO OFICIAL NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. OS LANCES OFERTADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E CONSTITUEM COMPROMISSO ASSUMIDO.

*O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome.

REGRAMENTO – As regras aqui dispostas estão estabelecidas de acordo com as determinações do Comitente/Vendedor, proprietário do(s) bem(s) sendo alienado em leilão eletrônico, consoante com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões extrajudiciais, e as determinações presentes no edital de leilão.

CADASTRO E ACEITE – Para participar das praças divulgadas no Portal MERCADO BOMVALOR o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova®, ocasião em que inserirá as informações solicitadas pelo portal, ficando, o usuário, responsável pela veracidade das informações ali preenchidas. Feito o cadastro, será encaminhado pelo leiloeiro um e-mail de confirmação ao endereço eletrônico informado, devendo o usuário confirmar seu cadastro para liberar seu acesso ao portal eletrônico e possibilitar a sua habilitação no leilão de interesse e a oferta de lances no mesmo.

TRATAMENTO DE DADOS – O usuário AUTORIZA, desde já, o Leiloeiro Oficial e a plataforma MERCADO BOMVALOR a tratar seus dados pessoais para tais finalidades. O proponente AUTORIZA o compartilhamento de seus dados com a plataforma Mercado Bomvalor e com o Comitente/Vendedor. Os dados pessoais informados poderão ser armazenados em servidores localizados no Brasil ou no exterior e somente serão fornecidos a terceiros na forma da Lei e/ou mediante ordem judicial. O usuário poderá acessar, confirmar ou solicitar a correção, eliminação, anonimização ou portabilidade dos dados tratados. Os dados pessoais serão tratados em conformidade com a Lei nº 13.709/18, na forma especificada na política de privacidade/termo de privacidade fornecido ao cliente no ato de criação de sua identidade digital e cadastramento na Conta Comprova®.

PAGAMENTO DO LANCE – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao vencedor.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, em até 24 (vinte e quatro) após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao arrematante, o valor correspondente ao percentual determinado pelo edital de leilão, que incidirá sobre o preço da arrematação. O pagamento deverá ser feito por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail em conjunto com informação da aprovação da venda/lance. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail contato@bomvalor.com.br, para que seja dada continuidade na alienação do bem arrematado. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita ou não aprovada, por razões alheias à vontade do arrematante.

ESTADO DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal https://mercado.bomvalor.com.br/ .

TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos.

DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE AS CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO ESTÃO PRECÍPUA E ESPECIFICAMENTE PRESENTES NO SEU RESPECTIVO EDITAL, DEVENDO A SUA LEITURA SER REALIZADA DE MODO IMPRESCINDÍVEL.

Bomvalor

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Lote	Lance	Usuário
Lote 0	R$ 000.000,000	u****
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Leilão Tribunal de Justiça SP

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1ª Praça

OFERTA INICIAL À Vista

R$ 4.691.946,83 R$ 4.691.946,83

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Entrada de: R$ 1.172.986,71

+5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 117.298,68 (+correção)

2ª Praça

OFERTA INICIAL À Vista

R$ 2.345.973,42 R$ 2.345.973,42

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Entrada de: R$ 586.493,36

+5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 58.649,34 (+correção)

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	Login	Data	Valor Oferta(R$)	Comissão	Total Lote
	X*** [CIDADE] / [ESTADO]	XX/XX/XXXX - XX:XX:XX	R$ XXX.XXX,XX + X%	R$ XXX,XX	R$ XXX.XXX,X
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